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                        圈主李恒    管理员pmpclub    gavinliu       
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                        标题房地产企业的寒冬企业坚守是信念员工坚守的是心态==> {管理员转移}==> {管理员转移}
                        楼主

                        李恒
                        PMB990
                        省份广东省
                        行业教育科?#20449;?#35757;
                        注册2008-8-5
                          
                          
                        房地产企业的寒冬企业坚守是信念员工坚守的是心态

                        (管理培训师李恒老师原创文章,转载请注明出处)

                        2008年9月24日盘后房地产板块上涨0.93%龙头股万科收于5.49复权价13.63比去年10月以前最高价格40.78下跌了66.58%我们来看看万科所在的城市深圳楼市

                        深圳新建商品房的销售规模继续下降统计显示1-8月深圳新建商品房销售面积225.7万平方米同比减少51.29%其中住宅销售面积206.87万平方米同比减少50.52%从深圳各月住宅销售情况来看3月以来成交量有所回升5月成交量达到高点但678月又出现回落延伸阅读深圳商品房销售面积降5成 空置面积增长近100%以上数据源于搜房网

                        价格方面1-8月深圳商品住宅的销售均价为13728.99元/平方米同比上涨4.99%从今年各?#24405;?#26684;变动情况来看345月连续三个月出现环比下降678月则有所回升分别为12681元/平方米16198元/平方米14449元/平方米但是分析师认为78月的房价回升是受低密度住宅入市拉动的影响而除去高档楼盘的拉动作用8月深圳普通住宅的均价为12803元/平方米延伸阅读成交均价10718元/平米 深圳一手房市量价齐跌以上数据源于搜房网

                        二手住宅的成交量跌幅则甚于新建住宅1-8月深圳二手住宅交易面积为229.16万平方米同比下降69.03%在7月二手住宅以38.23万平方米的交易面积达到今年以来的最高点后8月又迅速滑落并跌破30万平方米回到今年3月时的低位水平延伸阅读八月深圳二手房跌至今年至低 九十月仍会下调以上数据源于搜房网

                        此外来自深圳市地税局的最新数据显示由于商品房销售量大幅下降1-8月深圳的房地产行业税收完成72.93亿元同比减收3.08亿元降幅4.06%特别是房地产营业税下降幅度较大其中7月和8月分别同比下降了44.97%和49.35%以上数据源于搜房网

                        由此可见深圳的楼市价格2008年并没有下跌多少下跌的是销量而导致销量下跌的是政府宏观经济政策的调整与国际经济形势的影响

                        而房地产企业的寒冬源于销量的大跌企业销售回款困?#36873;?#22240;为房地产行业离不开银行业贷款的支持再加上企业大量圈来的地限期内要开发企业销售回款困难就造成了房地产行业巨大的资金缺口这就使企?#24471;?#20020;极大的财务压力如果一旦企业资金链断裂受损失的不仅仅是企业还包括银行政府业主社区.......

                        在严寒下企业坚守的是冬天来了春天还会远吗

                        在严寒下员工坚守的又是什么呢

                        2008年7月17号李恒老师给碧桂园地产讲授积极心态?#25151;?#31243;

                        2008年9月06号李恒老师给时代地产讲授高效人士的七个习惯?#25151;?#31243;

                        看来房地产行业的员工坚持的是心态毕竟土地越来越少房地产行业卖的是资源行业的前途无量

                        08年10?#24405;?#32929;600231凌钢股份?#23637;?#30719;山600362江西铜业有色金属铜业大佬

                        回复 | 引用 发表时间2008-9-25 11:19:38

                        fiction88l8
                        PMB590
                        省份广东
                        行业房地产
                        注册2008-11-28
                          
                          
                        标题Re房地产企业的寒冬企业坚守是信念员工坚守的是心态==> {管理员转移}==> {管理员转移}
                        1 楼
                        还有股票推荐啊
                        回复 | 引用    回复时间2009-4-20 11:08:47

                        yfy0421
                        PMB23
                        省份北京市
                        行业综合应用
                        注册2011-3-3
                          
                          
                        标题Re房地产企业的寒冬企业坚守是信念员工坚守的是心态==> {管理员转移}==> {管理员转移}
                        2 楼
                        恐怖~~
                        回复 | 引用    回复时间2011-3-3 10:29:47

                        冷川_gary
                        PMB0
                        省份广东
                        行业?#21644;?#20449;与网络
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                        标题Re房地产企业的寒冬企业坚守是信念员工坚守的是心态==> {管理员转移}==> {管理员转移}
                        3 楼
                        赞成
                        回复 | 引用    回复时间2011-6-15 23:14:41

                        hboyslong
                        PMB1818
                        省份湖北省
                        行业房地产
                        注册2009-8-6
                          
                          
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                        4 楼
                        支持一下
                        回复 | 引用    回复时间2011-6-17 23:31:18

                        抓住未来
                        PMB370
                        省份?#26680;?#24029;省
                        行业?#21644;?#20449;与网络
                        注册2010-7-22
                          
                          
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                        5 楼
                        不错的嘛
                        回复 | 引用    回复时间2011-6-18 10:05:49

                        fangdejian
                        PMB-14
                        省份山东
                        行业工程设计安装
                        注册2007-4-8
                          
                          
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                        6 楼
                        赞成
                        回复 | 引用    回复时间2011-8-3 14:26:33

                        zsymsy
                        PMB13
                        省份浙江省
                        行业生产制造
                        注册2012-1-13
                          
                          
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                        7 楼
                        恩恩
                        回复 | 引用    回复时间2012-1-14 0:01:34

                        yao1min
                        PMB19
                        省份上海市
                        行业金融业
                        注册2012-1-29
                          
                          
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                        8 楼
                        恐怖~~
                        回复 | 引用    回复时间2012-1-29 23:53:15

                        shicun
                        PMB19
                        省份贵州省
                        行业工程设计安装
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                        9 楼
                        回复 | 引用    回复时间2012-4-8 10:41:23

                        lwh1984
                        PMB17
                        省份北京市
                        行业金融业
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                        10 楼
                        拜读了
                        回复 | 引用    回复时间2012-7-10 18:03:23
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